+7 (499) 504-42-33 Звоните по будням с 10:00 до 19:00

Регистрация прав собственности имущества

Выиграем любое дело с гарантией или вернем деньги!
+7 (499) 504-42-33

Право собственности на дома, квартиры и другую недвижимость должно быть зарегистрировано государством в ЕГРН и оно возникает с момента когда соответствующая запись вносится в этот реестр. 

Приобретенная недвижимость должна быть зарегистрирована правообладателем в ЕГРН. Только с момента проведения регистрации у ее владельца появляется возможность осуществлять права собственности. Такие правила устанавливают положения, прописанные ст. 131 ГК РФ; ст. 1 Закона N 218-ФЗ.

Образец иска о признании права собственности на квартиру

Для правомерности проведения такой процедуры нужно выполнить установленный законом порядок регистрации.

Документы для регистрации

Законодателем установлен четкий перечень документов, на основании которых можно проводить госрегистрацию недвижимости. Детально они прописаны в положениях ст. 37 ГК РФ; положениями Закона N 218-ФЗ

В перечень указанных документов входят:

  • Заявление нового правообладателя о выполнении регистрации права на недвижимость.
  • Документы, подтверждающие права на недвижимость. 

К ним относятся:

  • Договоры (ренты, дарения, безоплатной сделки и т.д.). Если отчуждаемая недвижимость принадлежала несовершеннолетнему ребёнку либо лицу, которое признано недееспособным или его дееспособность имеет ограниченный характер, а также когда отчуждаемую долю правообладатель имеет в общей собственности, должен предоставляться нотариально удостоверенной документ.
  • Свидетельство, которое подтверждает наследственное право.
  • Судебный акт набравший законную силу.
  • Согласие супруга на отчуждение недвижимости (нотариально заверяется).
  • Согласия на отчуждение органа опеки и попечительства (если сделка проходит от имени несовершеннолетних либо признанных судебным решением недееспособными лиц).
 
Важно! За регистрацию в ГРН необходимо новому правообладателю оплатить госпошлину. 

Хотя подтверждающий оплату документ предоставлять нет необходимости, в случае если информация о наличии оплаты не будет подтверждена в гос. информационной системе, то в течение 5-ти дневного срока с момента, когда подано заявление в Росреестр оно будет возвращено приобретателю недвижимости вместе со всеми документами. ст. 17-18, 25 Закона N 218-ФЗ).

Сумму госпошлины устанавливает налоговое законодательство России.

Подача документов 

Готовые документы и заявление от нового правообладателя предоставляются в Росреестр одним из способов:

  • Собственноручно, либо через своего представителя непосредственно в МФЦ либо Росреестр.
  • По почте (ценным письмом).
  • В электронном виде. 
 
Важно! Отправляя документы, правообладатель должен на заявлении поставить подпись, которая должна быть засвидетельствована нотариусом. При личной сдаче документов предъявляется паспорт заявителя. Документы, поданные в электронной форме, заверяются электронной подписью по правилам, прописанным в ст. 18 Закона N 218-ФЗ и Порядка N 883).



Получение Росреестром документов подтверждается выданной правообладателю распиской об их получении.

Если заявитель подает документы в электронном виде по почте или через МФЦ, то уже на следующий день он может получить сведения от регистрационного органа о том, что документы и заявление были получены.

Выписка из ЕГРН

Следующим немаловажным моментом является получение на руки документа о проведении регистрации права новым владельцем. Регистрация должна быть проведена в течение 7 дней (9 дней отводится регистратору, если заявление подавалось через МФЦ).

Если же вышеуказанные действия проводятся по документам, которые были нотариально удостоверены, то срок на ее проведение законодателем установлен в 3 дня, а при подаче документов регистратору в электронном виде, такое действие выполняется в течение 1 дня. Пять дней отводится регистратору, если документы подавались через МФЦ (Закон N 218-ФЗ).

Окончательно подтвердить факт регистрации прав собственности на нового правообладателя можно только при наличии выписки из ЕГРН. Такой документ также может быть направлен заявителю в электронном виде.

Орган регистрации может отказать по определенным обстоятельствам проводить вышеуказанные действия. В этом случае заявитель предоставляется мотивированный отказ. Такое решение госоргана можно обжаловать через суд (положения ст. ст. 26- 27, 29 Закона N 218-ФЗ).

Многоэтапная процедура регистрации, как правило, вызывает определенные сложности для не «подкованных» юридически людей. Отсутствие у людей времени, желания или должного уровня правовой грамотности обуславливает необходимость привлечение к выполнению такой процедуры специалистов, способных быстро и без проблем выполнить все необходимые действия. 

В этом случае новый правообладатель потратит лишь небольшие усилия на оформление полномочий (доверенности или договора) на специалистов нашей компании. Это единственный вопрос, требующий личного участия клиента. 

Отсутствие рисков и проведение процедуры в рамках правового поля будет гарантированным результатом работы нашей компании.

Цены на услуги адвоката по недвижимости

Услуги Средняя стоимость
Регистрация прав собственности на имущество  от 12 000 р.
Подготовка документов по сделкам с недвижимостью от 5 000 р.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной, приватизированной квартиры 25 000 р.
Выселение из муниципальной, приватизированной квартиры от 12 000 р.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 20 000 р. 
Судебное разбирательство с застройщиком от 22 000 р. 
Сопровождение сделок аренды недвижимости (составление договора аренды) от 5 000 р. 
Определение, выделение долей в помещениях, квартирах, домах от 5 000 р. 
Проверка чистоты объекта недвижимости от 5 000 р. 
Признание права собственности от 25 000 р. 
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости от 40 000 р. 
Узаконивание незаконной перепланировки от 25 000 р. 
Решение споров по самовольным постройкам (жилые и нежилые помещения) от 30 000 р. 
Признание сделки с жильем недействительной, расторжение сделки от 6 000 р. 
 
Обращаем Ваше внимание, что цены на услуги адвокатов могут варьироваться в зависимости от особенностей тяжбы и особенностей спора. Более точный прейскурант клиенты получают при консультации и анализе перспектив дела.

Бесплатная юридическая консультация от Коллегии адвокатов №1

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Выберите суд в котором вам требуется защита:

"
Записаться на консультацию
" " "