+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Дело о регистрации прав на садовые участки

Поскольку действие программы дачной амнистии скоро закончится, многие граждане в ускоренном порядке оформляют права на землю и строения в СНТ. Как правило, такие вопросы не вызывают проблем, а правление товарищества своевременно оформляет схему местоположения участка и делает выписки из внутренних документов. В июле 2017 года за консультацией к адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился участник СНТ, которому было отказано в получении указанных документов.

Причиной отказа было указано желание члена СНТ продать землю третьему лицу. Правление товарищества возражало против появления новых лиц среди членов СНТ, поэтому под любым предлогом отказывало в оформлении документов. После анализа ситуации адвокат принял решение обращаться в судебные органы для разрешения спора.

Доводы искового заявления заключались в следующем:

  • программа «дачной амнистии» распространяется на любые формы товариществ для ведения садоводства и огородничества и позволяет по упрощенной форме зарегистрировать право собственности на землю и постройки;
  • одним из условий для обращения на регистрацию является подтверждение размера и местоположения участка, а также вхождение в состав товарищества;
  • правление СНТ обязано представлять каждому члену любые внутренние документы в форме удостоверенных копий или выписок, а отказ в реализации такого права является незаконным;
  • такая цель регистрации прав на участок в СНТ, как продажа его третьему лицу, не является препятствием для участия в программе «дачной амнистии» и получения документов через правление товарищества.

Как дополнительно пояснил адвокат в ходе судебного процесса, отказ в представлении документации лишает возможности провести межевание, установить надлежащие границы участка и поставить его на кадастровый учет в Росреестре.

При рассмотрении представленных доводов и доказательств, суд согласился с позицией истца и его адвоката. Иск был удовлетворен, правление товарищества было обязано представить необходимые документы в течение 30 дней. Дальнейшие действия по регистрации прав также проходили при сопровождении адвоката Коллегии адвоката № 1: была получена выписка из госреестра ЕГРН для последующей продажи земли и строений.

Записаться на консультацию