Признание недействительными сделок по отчуждению совместно нажитого имущества супругов

Мы взяли комментарий у юриста по жилищным вопросам компании "Мой Источник Права". Наш собеседник – опытный адвокат Иван Николаевич Воронин, который рассказал о нюансах признания недействительными сделок по отчуждению совместно нажитого имущества супругов.

Комментарий Ивана Николаевича Воронина

Вопрос: Иван Николаевич, расскажите, может ли один из супругов самостоятельно распоряжаться совместно нажитым имуществом?

Ответ: Прежде всего, нужно понимать, что согласно семейному законодательству Российской Федерации, любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. Это означает, что ни один из супругов не имеет права в одностороннем порядке распоряжаться этим имуществом без согласия другого супруга. Это правило распространяется на все виды сделок – от простого дарения до продажи или обмена.

Что такое совместно нажитое имущество?

Совместно нажитым имуществом считается все то, что было приобретено в период брака за счет общих доходов по основуСемейного кодекса РФ. Это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи, денежные средства, ценные бумаги и даже доли в уставных капиталах компаний.

Вопрос: Какой порядок признания недействительной сделки?

Ответ: Если один из супругов решил провести сделку без согласия другого, последний имеет право подать иск в суд о признании такой сделки недействительной. Для этого необходимо доказать, что сделка повлекла за собой нарушение прав и интересов супруга, который согласие не давал.

Этапы признания сделки недействительной

Подготовка документов. В первую очередь, нужно собрать все необходимые документы – свидетельство о браке, документы на имущество, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку.
Обращение к адвокату. Рекомендуется обратиться к опытному адвокату, который поможет подготовить исковое заявление и проконсультирует по всем вопросам.
Подача иска в суд. Исковое заявление подается в местный суд по месту нахождения ответчика или имущества, если оно является предметом сделки.
Судебный процесс. В ходе судебного разбирательства вам необходимо доказать, что сделка была проведена без вашего согласия и нарушает ваши права.

Вопрос: Иван Николаевич, приведите, пожалуйста, пример из вашей практики.

Ответ: Конечно. Один из таких случаев произошел с моим клиентом Петром Ивановичем Кузнецовым. Петр и его жена приобрели квартиру в совместную собственность еще в 2010 году. В 2020 году Петр, будучи в командировке, узнал, что его жена без его ведома продала квартиру их общего образования. После его возвращения мы подали иск в суд о признании сделки недействительной, представили все необходимые документы и доказательства отсутствия согласия Петра на продажу. Суд признал сделку недействительной, и квартира была возвращена в совместное пользование супругов.

Юридические советы

Совет 1: Всегда сохраняйте документы, подтверждающие ваше согласие на сделки. Это может быть письменное разрешение, заверенное нотариусом, которое впоследствии будет использовано в суде.

Совет 2: Ведите учет всех совместных приобретений и операций. Это поможет доказать ваши права в случае возникновения спорных ситуаций.

Совет 3: Если вы подозреваете, что супруг планирует провести сделку без вашего ведома, проконсультируйтесь с юристом заранее. Это поможет избежать неприятных последствий.

Дополнительные вопросы

Вопрос: Что делать, если соглашение о разделе имущества не было достигнуто?

Ответ: Если супруги не могут договориться о разделе имущества, любой из них может обратиться в суд. Судебное разбирательство позволит официально определить, как будет разделено имущество, и исключит возможность проведения сделок без согласия одного из супругов.

Вопрос: Какое имущество не подлежит разделу при разводе?

Ответ: Не подлежит разделу имущество, полученное по наследству, в дар или купленное до вступления в брак. Однако, если это имущество использовалось для получения дохода в браке, суд может принять решение о его разделении.

Практические кейсы из жизни

Кейс 1: Вера Сергеевна и Александр Иванович были в браке 15 лет. Вера решила продать дачу, купленную в браке, чтобы приобрести квартиру для своего сына от первого брака. Александр узнал об этом после завершения сделки и решил оспаривать ее в суде. Суд признал недействительность сделки, так как она была проведена без согласия Александра, и дача была возвращена в совместное пользование супругов.

Кейс 2: Виталий и Марина развелись, но не смогли договориться о разделе недвижимости. Виталий продал свою долю третьему лицу. Марина подала иск о признании сделки недействительной, аргументируя это отсутствием согласия на раздел. Суд стал на сторону Марины, и сделка была признана недействительной.

Кейс 3: Ольга и Михаил решили развестись. До завершения бракоразводного процесса Михаил подарил автомобиль своему другу. Ольга оспорила данный подарок в суде. Суд учел преимущества Ольги в прошлом, её вклад в покупку автомобиля и признал сделку недействительной, вернув автомобиль в состав общего имущества.

Заключение

Процедура признания недействительными сделок по отчуждению совместно нажитого имущества супругов может быть сложной и требует профессионального подхода. Однако, соблюдая закон и своевременно консультируясь с опытными юристами, можно добиться восстановления своих прав. Надеемся, наши советы и практика помогут вам в подобных ситуациях.

Источник