Взыскание задолженности по договору купли-продажи, неустойки, процентов: Консультация адвоката

Мы взяли комментарий у юриста по жилищным вопросам компании "Мой Источник Права". Представляем вашему вниманию интервью с адвокатом Дмитрием Сергеевичем Лебедевым, специалистом по вопросам взыскания задолженности, неустойки и процентов по договорам купли-продажи.

Комментарий юриста

Вопрос: Дмитрий Сергеевич, расскажите, пожалуйста, что подразумевается под задолженностью по договору купли-продажи?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Договор купли-продажи — это один из наиболее распространенных видов договоров, заключаемых между субъектами гражданско-правовых отношений. Задолженность по такому договору возникает, когда одна из сторон, обычно это покупатель, не выполнила свои обязательства в срок, главным образом не оплатила товар или услугу в установленный договором срок.

Вопрос: Каковы основные причины возникновения задолженностей по этим договорам?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Основные причины могут быть следующие:

Неосведомленность покупателя о своих обязательствах;
Недобросовестность одной из сторон;
Непредвиденные финансовые трудности;
Ошибки при составлении договора, что приводит к недопониманию между сторонами;
Споры по качеству и количеству полученного товара.

Вопрос: Каковы первые шаги должны предпринять стороны, если возникла задолженность?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Первым шагом я рекомендую всегда пытаться урегулировать ситуацию мирным путем. Это может быть письменное или устное уведомление о задолженности, попытка договариваться о реструктуризации долга. Однако, если стороны не могут прийти к соглашению, необходимо отправлять официальную претензию, в которой изложены все требования и сроки их выполнения.

Вопрос: Если сторона не выполняет свои обязательства по договору, что может сделать другая сторона для защиты своих прав?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Если другая сторона не выполняет свои обязательства, у вас есть право на взыскание задолженности через суд. Вас следует подготовить все документы, подтверждающие факт заключения договора и невыполнения обязательств. Это может включать копии договора, счета, акты приемки-передачи товаров и иные документы.

Вопрос: Какие средства существуют для взыскания задолженности по договору купли-продажи?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Основные средства взыскания задолженности включают:

Добровольное урегулирование спора;
Предъявление претензии должнику;
Обращение в арбитражный или суд общей юрисдикции;
Использование услуг коллекторских агентств;
Исполнительное производство при наличии соответствующего исполнительного листа.

Вопрос: Что такое неустойка и в каких случаях она может быть взыскана?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Неустойка — это денежная сумма, которую должник обязан выплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору. Неустойка может быть установлена в договоре купли-продажи и должна быть четко прописана, включая сроки и размеры. Взыскание неустойки возможно в тех случаях, когда имеются доказательства того, что она установлена договором и обязательства были нарушены.

Вопрос: Как рассчитывается размер неустойки?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Обычно размер неустойки устанавливается в процентном соотношении к сумме невыполненного обязательства за каждый день просрочки или фиксируется в твердой денежной сумме. Например, договор может предусматривать неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Вопрос: Бывали ли в вашей практике случаи успешного взыскания неустойки?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Да, конечно. Один из удачных примеров — случай с нашей клиенткой, которая заключила договор купли-продажи стройматериалов с поставщиком. Поставщик задержал поставку товара на 30 дней, что привело к срыву строительства. В результате подачи иска мы смогли взыскать с поставщика неустойку в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки. Клиентка была удовлетворена результатом, так как ей удалось компенсировать понесенные убытки.

Вопрос: Что такое проценты за использование денежных средств и в каких случаях они начисляются?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Проценты за использование денежных средств начисляются в случаях, когда займодавец не получает обратно свои деньги в срок. Это может быть предусмотрено как договором, так и законодательством. Нередко законы устанавливают минимальные размеры таких процентов для защиты интересов кредиторов.

Вопрос: Как рассчитать проценты за использование денежных средств?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Проценты могут быть фиксированными или переменными в зависимости от условий договора и рыночных ставок. Расчет процентов обычно включает умножение суммы задолженности на установленную процентную ставку и количество дней просрочки. Например, если договор предусматривает 10% годовых, сумма задолженности составляет 100 000 рублей, а просрочка — 30 дней, расчет будет следующим: 100 000 * 0,10 / 365 * 30 = около 821 рубль за просрочку.

Вопрос: Какие документы необходимы для подачи иска о взыскании задолженности, неустойки и процентов?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Для подачи иска в суд вам понадобятся следующие документы:

Копия договора купли-продажи;
Документы, подтверждающие факт поставки товара или оказания услуги (акты, накладные);
Счет-фактуры и платежные документы;
Переписка с должником (например, претензии, уведомления);
Документы, подтверждающие расчет задолженности, неустойки и процентов;
Иные документы, которые могут подтвердить правоту ваших требований.

Вопрос: Сейчас, в условиях пандемии, увеличилось ли количество исков о взыскании задолженностей?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Да, действительно, пандемия оказала значительное влияние на финансовую стабильность большинства людей и компаний. Количество исков о взыскании задолженностей значительно возросло, так как многие компании и частные лица оказались не в состоянии своевременно выполнять свои финансовые обязательства. В таких условиях важно оперативно реагировать на ситуацию и принимать меры для защиты своих прав.

Вопрос: Пандемия затронула многие компании. Могут ли они ссылаться на форс-мажорные обстоятельства для ухода от выплаты задолженностей?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Да, многие компании пытаются воспользоваться этой возможностью. Однако необходимо помнить, что форс-мажорные обстоятельства должны быть четко прописаны в договоре, и сторона, заявляющая о них, должна предоставить доказательства их наличия. В каждом конкретном случае суд рассматривает, действительно ли пандемия или связанные с ней ограничения стали причиной невыполнения обязательств по договору.

Вопрос: Как должнику правильно оформить свои возражения на иск о взыскании задолженности?

Дмитрий Сергеевич Лебедев: Должнику следует предоставить свои возражения в письменной форме, четко изложив все доводы и предоставив документы, подтверждающие их. Важно указать все обстоятельства, которые могут послужить основанием для уменьшения суммы задолженности или полного отказа в иске. Эти документы следует направить в суд и предоставить копии истцу.

Практические кейсы:

Кейс 1:

Наш клиент заключил договор купли-продажи оборудования с зарубежной компанией. Сумма контракта составляла значительную сумму, и по условиям договора наша сторона предоставила 50% предоплаты. В результате оборудование было поставлено с большим опозданием, и часть комплектующих оказалась недостачной. На основании претензионной работы и дальнейших судебных разбирательств, нам удалось взыскать не только сумму задолженности, но и неустойку за просрочку поставки оборудования, а также проценты за использование денежных средств.

Кейс 2:

В рамках другого дела, наш клиент — крупный строительный подрядчик, столкнулся с ситуацией, когда заказчик отказался оплачивать выполненные работы по договору подряда. После долгих переговоров и направления претензий нам пришлось обратиться в суд. В результате судебного разбирательства, с заказчика была взыскана сумма задолженности за выполненные работы, а также штрафные санкции за задержку оплаты согласно договору.

Кейс 3:

Другой наш клиент, предприниматель в сфере торговли, столкнулся с ситуацией, когда поставщик не выполнил обязательства по договору поставки товара. Клиент потерял значительную часть прибыли из-за отсутствия товара на складе. Благодаря грамотной юридической работе нам удалось возмещение убытков в денежной форме, а также суд обязал поставщика выплатить проценты за использование денежных средств.

В подобных делах крайне важно вовремя обратиться за юридической консультацией и подготовить все необходимые документы для защиты своих прав. Именно грамотный подход и своевременные действия позволяют добиться успеха в взыскании задолженности, неустойки и процентов по договорам купли-продажи.

Источник