Как определить порядок пользования наследственным имуществом
Вопрос о порядке пользования имуществом встает перед наследниками, унаследовавшими в долях один объект. Как правило, это касается жилых помещений. Если наследники не находят компромиссное решение, правовой спор переходит для разрешения в суд (ст. 247 ГК РФ).
Как пользоваться наследственным имуществом совместно
Каждый наследник вправе требовать передать ему в пользование часть недвижимость в пределах унаследованной доли. Такое право возникает сразу после открытия наследства, фактически принимать и регистрировать недвижимость при этом нет необходимости (ст. 1152 ГК РФ).
Если речь идет о жилом доме, выполнение таких требований реально. Но в случае с квартирой это может оказать технически невыполнимо, поскольку в пользование должны перейти не только жилые, но и подсобные помещения (кухня, санузел, кладовки, балконы и т.д.). В таком случае суд определит порядок пользования помещением.
Составляя иск в суд, следует учесть, что стороной спора могут быть только собственники, у членов их семей или нанимателей такое право отсутствует.
Суд также учтет:
- Размеры долей наследников.
- Планировку помещения.
- Состав семьи.
- Состояние здоровья.
- Наличие жилья (помимо спорного) у каждой из сторон спора.
По ходатайству стороны спора суд назначит экспертизу. После обследования помещения и изучения технической документации судебный эксперт, руководствуясь специальной методикой, определит возможность совместного использования и предложит варианты.
Выделенные в пользование помещения не всегда могут соответствовать идеальным долям. Устраняется такое несоответствие путем присуждения выплаты денежной компенсации (ст. 247 ГК РФ).
Что даст участие юриста
При недостаточных правовых знаниях и отсутствии опыта правоприменения в вопросах, связанных с определением порядка пользования между наследниками, целесообразно привлекать к участию в деле юриста.
Наши специалисты:
- Разъяснят жилищные и наследственные права и гражданское законодательство.
- Проанализируют конкретную ситуацию и имеющиеся документы.
- Помогут выработать правовую позицию.
- Подготовят процессуальные документы.
- Проведут переговоры с противоположной стороной с целью решить конфликт миром.
- Подготовят мировое соглашение.
- Примут участие в судебном споре и обжаловании вынесенного решения при необходимости.
Если у вас возникла необходимость определить, как пользоваться наследственным имуществом, наши юристы ответят на все интересующие вопросы и представят ваши интересы в суде.