Консультацию осуществляет
Лучший юрист
Савинов Андрей Владимирович
Савинов Андрей Владимирович
Опыт работы по семейным делам более 22 года
О специалисте
Савинов Андрей Владимирович — уважаемый специалист в правовых кругах. Клиенты и коллеги ценят его за компетентность, высокий профессионализм и честность в работе, и остаются полностью довольны сотрудничеством. Андрей Владимирович помогает быстро и эффективно найти решения в любых правовых вопросах и проблемах. В юридической компании «МИР ЮСТИЦИИ» ему доверяют самые сложные процессы, так как он на практике доказал максимальную эффективность своей работы.
Практика юриста
Рябова Анастасия Сергеевна
Рябова Анастасия Сергеевна
Судебный опыт более 25 лет
О специалисте
Рябова Анастасия Сергеевна. Ведущий специалист и юрист широкого профиля. Имеет большой практический опыт по следующим направлениям: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.
Практика юриста
Анисов Павел Антонович
Анисов Павел Антонович
Судебный опыт более 26 лет
О специалисте
Анисов Павел Антонович на протяжении 26 лет является сильнейшим специалистом по гражданским делам. Осуществляет профессиональные юридические консультации, ведет сложные и особо сложные дела подсудные Верховному суду. Общее число судебных дел составляет более 4560.
Практика юриста
Виды оказываемых консультаций
Бесплатная консультация
в офисе
Бесплатная консультация
не выходя из дома
Бесплатная консультация
в месенджере

Процедура раздела лицевых счетов на оплату коммунальных услуг становится необходимостью в случаях проживания в квартире нескольких совершеннолетних жильцов по договору социального найма или долевой собственности на недвижимость.

На основании ст.153 ЖК РФ за жильцами закреплена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в сроки, определенные жилищным законодательством и условиями договора с обслуживающими компаниями. Нарушение их может привести к ограничению подачи ресурсов или полному отключению от сетей, предъявлению иска по оплате задолженности.

Избежать негативных последствий позволяет заключение между жильцами в рамках свободы гражданско-правового договора о распределении расходов на коммунальные услуги в зависимости от количества жильцов, проживающих на площади, или доли каждого в собственности (п.2 ст.31 ЖК РФ, ст.156 ЖК РФ, ст.249 ЖК РФ). Обязательная нотариальная форма для такого документа не предусмотрена.

При отсутствии согласия между совершеннолетними жильцами или собственниками разделить лицевые счета в принудительном, судебном порядке возможности нет. Равно в связи с изменениями, принятыми в 2005 году в ЖК РФ, стало невозможно заключить отдельные договоры с несколькими пользователями помещения, переданного на основании договора социального найма. Такие иски отклоняются различными судебными инстанциями по причине отсутствия понятия разделения лицевых счетов в Жилищном кодексе РФ.

Для привлечения к ответственности по оплате коммунальных услуг собственников других долей в помещении есть возможность в рамках применения ст.159 ЖК РФ о солидарной ответственности пропорционально принадлежащих гражданам долей зарегистрированных на жилплощади совершеннолетних лиц. Это объясняется тем, что все проживающие в квартире граждане несут солидарную ответственность за содержание имущества и оплату коммунальных платежей (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Такая позиция подтверждается п.12 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009.

Отсутствует обязательство по внесению платежей в счет коммунальных услуг на бывших членов семьи – супругов, которые остаются проживать на той же площади после прекращения брачных отношений (ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ). Они обязаны оплачивать счет самостоятельно на основании соглашения или судебного решения. Исключение составляют дети, за которых обязанности исполняют родители или законные представители – опекуны или попечители. То же самое относится к недееспособным лицам.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, это закреплено в ч.2 ст.155 и п.9 ст.2 ЖК РФ. Реквизиты для внесения средств должны быть предусмотрены на сайте Госуслуги. При их отсутствии внесение средств для жильца социального или приватизированного жилья на лицевой счет становится невозможным.

 
За неоплату средств в размере, установленном управляющей или ресурсоснабжающей организаций, с которой заключен договор на поставку коммунальных услуг, начисляются пени за каждый день просрочки (ч.14 ст.155 ЖК РФ). Средства подлежат взысканию с жильца в порядке судебного производства при применении ст.56 ГПК РФ о нарушении обязательства или на основании добровольно заключенного договора между жильцами. Невыплата средств может привести к ограничению потребления ресурсов при предварительном предупреждении об отключении.

К спорам о погашении задолженности на оплату коммунальных услуг применяется стандартный срок исковой давности длительностью 3 года, установленный ст.196, 200 ГК РФ с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Это правило применяется к искам жильцов, которые добросовестно вносят оплату в полном объеме.

Неверное оформление иска на разделение счетов может привести к отказу в удовлетворении требований, что может повлечь отключение от энергоресурсов. Восстановление прав займет длительный период, при этом платить квартплату придется до вынесения судебного решения другим совместно проживающим гражданам или собственникам. Помочь в правильном оформлении документов и оперативно разрешить вопрос с привлечением жильцов к ответственности вам поможет юридическая компания. Мы оказываем содействие при взаимодействии с управляющими или ресурсоснабжающими организациями и при судебном рассмотрении спора.