Консультацию по передаче в собственность жилых помещений осуществляет
Лучший юрист по передаче в собственность жилых помещений
Савинов Андрей Владимирович
Савинов Андрей Владимирович
Опыт работы по семейным делам более 22 года
О специалисте
Савинов Андрей Владимирович — уважаемый специалист в правовых кругах. Клиенты и коллеги ценят его за компетентность, высокий профессионализм и честность в работе, и остаются полностью довольны сотрудничеством. Андрей Владимирович помогает быстро и эффективно найти решения в любых правовых вопросах и проблемах. В юридической компании «МИР ЮСТИЦИИ» ему доверяют самые сложные процессы, так как он на практике доказал максимальную эффективность своей работы.
Практика юриста
Рябова Анастасия Сергеевна
Рябова Анастасия Сергеевна
Судебный опыт более 25 лет
О специалисте
Рябова Анастасия Сергеевна. Ведущий специалист и юрист широкого профиля. Имеет большой практический опыт по следующим направлениям: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.
Практика юриста
Анисов Павел Антонович
Анисов Павел Антонович
Судебный опыт более 26 лет
О специалисте
Анисов Павел Антонович на протяжении 26 лет является сильнейшим специалистом по гражданским делам. Осуществляет профессиональные юридические консультации, ведет сложные и особо сложные дела подсудные Верховному суду. Общее число судебных дел составляет более 4560.
Практика юриста
Виды оказываемых консультаций
Бесплатная консультация
в офисе
Бесплатная консультация
не выходя из дома
Бесплатная консультация
в месенджере

Каждый гражданин РФ имеет однократное право на получение в собственность жилья из муниципального фонда, это происходит в рамках программы приватизации. Основания и порядок указанной процедуры регламентирован Законом РФ № 1541-1, а в феврале 2017 года государством были сняты ограничения по срокам участия в приватизации.

Хотя программа приватизации действует в РФ с 1991 года, сложностей и нюансов для переоформления жилья в частную собственность не становится меньше. Это связано с неточными и неполными формулировками закона, позволяющими чиновникам ограничивать права граждан. Для реализации права на передачу жилплощади в собственность гражданам нужно соблюсти следующие условия:

  • получить жилое помещение в собственность могут только граждане, проживающие в квартире на условиях соцнайма;
  • при обращении в уполномоченный муниципальный орган нужно подтвердить однократность обращения, т.е. представить документы о неучастии в приватизационных сделках;
  • для подачи заявления нужно получить согласие всех членов семьи на изменение правового статуса жилья, хотя каждый из граждан обладает право отказаться от переоформления части квартиры на себя в пользу остальных собственников.

Закон РФ № 1541-1 допускает ведение дел на всех этапах приватизации через представителя. Поскольку законодательство предъявляет множество требований к документам, которые нужно представить вместе с заявлением, наиболее оптимальным вариантом будет представительство через профессионального адвоката. Для этого достаточно заключить договор на оказание юридических услуг и оформить доверенность через нотариальную контору.

Целесообразность юридической помощи обусловлена следующими сложными моментами, которые предстоит урегулировать при обращении на приватизацию:

  • для подтверждения права на передачу жилья адвокат поможет собрать полный пакет документов, в том числе справки по каждому предыдущему месту жительства клиента (это требуется для подтверждения факта неучастии в программе приватизации);
  • поскольку на отдельные категории объектов Закон РФ № 1541-1 не предусматривает возможности приватизации, с помощью адвоката можно оспорить отказ уполномоченного органа (например, наиболее распространенные дела связаны с оспариванием статуса служебных квартир, что позволит получить жилое помещение в собственность);
  • для вступления в права собственника необходимо пройти регистрационную процедуру в Росреестре, а с помощью адвоката эти действия пройдут в минимально допустимые сроки с получением выписки из госреестра ЕГРН.

Одним из оснований для отказа в передачи жилья гражданам нередко выступает наличие больших долгов по услугам ЖКХ. По правилам Закона РФ № 1541-1 наличие задолженности не является причиной для отказа в приватизации, такое решение адвокат обжалует в суде и добьется восстановления нарушенных прав.

В результате передачи жилого помещения в собственность права одного из нанимателей могут нарушаться неправомерным исключением его из числа правообладателей (например, при временном отсутствии в квартире без утраты права пользования). Для защиты интересов адвокат обратиться в суд с иском о признании недействительной приватизационной сделки или ее части, а на основании судебного акта клиент получит свою долю на квартиру.

Итогом юридических услуг станет регистрация права собственности, по итогам которой выдается правоустанавливающий документ – выписка ЕГРН. После получения этого документа граждане смогут распоряжаться своим жильем любыми законными способами, в том числе продавать его третьим лицам.

 
Заказать обратный звонок