Кадастровый учет земельных участков
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ – это систематизированная и структурированная система учета, классификации и описания, как самого земельного участка, так и прав и правовых отношений, связанных с ним.
Кадастровый учет земельных участков необходим:
- для того, чтобы закрепить право собственности;
- для определения размера земельного налога.
Данные о земельном участке при кадастровом учете включают в себя следующую информацию:
- форма и месторасположение;
- координаты поворотных точек, линейные размеры сторон и площадь;
- целевое назначение;
- почвенные характеристики;
- права собственности, пользования, ограничения и обременения на земельный участок;
- основания получения права собственности, пользования и пр.
В процессе формирования земельного участка, каждому присваивается уникальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны и содержащий в своей структуре информацию о территориальной принадлежности.
Кадастровый учет на местах осуществляется кадастровыми палатами, реорганизованными по субъектам Российской Федерации.
Действия в рамках кадастрового учета
Кадастровый учет подразумевает:
Постановку на учет.
Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт.
Снятие с учета.
Снять недвижимость с учета необходимо:
- если срок образования нового участка достиг двух и более лет, но права и обременения на него не были зарегистрированы;
- если возникли накладки либо разрывы между границами соседних (смежных) участков;
- в связи с технической ошибкой, обнаруженной в кадастровой системе учета.
Внесение изменений.
Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке (например, изменения границ участка).
Документы для постановки земельного участка на кадастровый учет
- заявление;
- план со схемой межевания;
- копию документа, подтверждающего права владельца на этот участок;
- копию документа об отношении земли к определенной категории;
- квитанцию об уплате пошлины.
Процесс постановки на кадастровый учет
- Подготовка пакета документов;
- Подача документов в Росреестр;
- Получение кадастрового паспорта.
