Консультацию осуществляет
Лучший юрист
Савинов Андрей Владимирович
Савинов Андрей Владимирович
Опыт работы по семейным делам более 22 года
О специалисте
Савинов Андрей Владимирович — уважаемый специалист в правовых кругах. Клиенты и коллеги ценят его за компетентность, высокий профессионализм и честность в работе, и остаются полностью довольны сотрудничеством. Андрей Владимирович помогает быстро и эффективно найти решения в любых правовых вопросах и проблемах. В юридической компании «МИР ЮСТИЦИИ» ему доверяют самые сложные процессы, так как он на практике доказал максимальную эффективность своей работы.
Практика юриста
Рябова Анастасия Сергеевна
Рябова Анастасия Сергеевна
Судебный опыт более 25 лет
О специалисте
Рябова Анастасия Сергеевна. Ведущий специалист и юрист широкого профиля. Имеет большой практический опыт по следующим направлениям: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.
Практика юриста
Анисов Павел Антонович
Анисов Павел Антонович
Судебный опыт более 26 лет
О специалисте
Анисов Павел Антонович на протяжении 26 лет является сильнейшим специалистом по гражданским делам. Осуществляет профессиональные юридические консультации, ведет сложные и особо сложные дела подсудные Верховному суду. Общее число судебных дел составляет более 4560.
Практика юриста
Виды оказываемых консультаций
Бесплатная консультация
в офисе
Бесплатная консультация
не выходя из дома
Бесплатная консультация
в месенджере

Основания для признания сделки купли-продажи земельного участка недействительной

Лица, которые сомневаются в легальности договора купли-продажи участка, имеют право оспорить действительность сделки в судебном порядке в рамках статьи 168 Гражданского кодекса РФ.

Если документ был составлен и заключен в соответствии с действующим законодательством, сделка может быть полностью или частично признана незаконной при таких условиях:

  • Любой из участников договора в момент его заключения находился в состоянии измененного сознания (состояние аффекта, употребление алкогольных или наркотических веществ), как указано в ст. 177 ГК РФ;
  • В процессе приватизации земельного участка не соблюдались нормы ст. 178 ГК РФ;
  • Договор заключался человеком с ограниченной дееспособностью, что уточняется в ст. 171 ГК РФ;
  • Субъект в момент подписания документа находился под угрозой, был под влиянием заблуждения или принуждения, находился в сложных жизненных обстоятельствах, что уточняется в ст. 179 Гражданского кодекса РФ;
  • Гражданин со статусом юридического лица заключило договор, который не соответствует его правовому статусу;
  • Одним из субъектов выступило несовершеннолетнее лицо без участия законных представителей (ст. 172 ГК РФ).

Процедура признания договора купли-продажи недействительным

Если субъект сделки был введен в заблуждение заинтересованными особами, было доказано присутствие преступного вымогательства или наличие угрозы жизни, то суд признает документ незаконным, а пострадавшая особа становится потерпевшей. При предоставлении убедительных доказательств судебное дело переходит из арбитражного законодательство в область уголовного права.

Любые лица, которые считают, что их права были нарушены в результате заключения сделки купли-продажи земельного участка, могут обратиться в суд для оспаривания последствий подписания договора. Чтобы гарантированно возместить убытки и разрешить неблагоприятные последствия после заключения договора, необходимо выполнить следующие действия:

  • Осуществить анализ последствий сделки в рамках ст. 167 ГК РФ, которая уточняет общие положения о последствия недействительности договоров;
  • Определить основания для обращения в суд;
  • Собрать доказательную базу;
  • Составить судебный иск в соответствии со ст. 125 Арбитражного процессуального кодекса РФ;
  • Пройти консультирование у земельного юриста.

Гарантированное признание сделки незаконной возможно исключительно при условии привлечения к разбирательству опытного правоведа, который имеет многолетний опыт и успехи в разрешении судебных споров в области земельного права.

 
Заказать обратный звонок