Дело о взыскании предмета ипотеки

Дело № 15/13170

К нашему адвокату обратился Петров И., который просил представлять его интересы в деле с банком. Оказалось, что три года назад истец заключил с банком договор ипотеки в иностранной валюте, ведь в то время у него была высокооплачиваемая работа, а также возможность эффективно гасить кредит. Но, полгода назад умерла его жена, у истца начались сильные психологические проблемы, он потерял работу. Теперь квартира, в которой он живет, считается объектом ипотеки по кредитному договору, по которому истец не имеет возможности ежемесячно вносить определенную сумму денежных средств.

С такими доводами истец пошел в банк, чтобы продлить действие договора, в результате чего изменить ежемесячную сумму для погашения кредита. Банк отказал, ничем не аргументировав отказ. Впоследствии банк прислал истцу претензию о том, что если он не выплатит задолженность за два месяца, банк будет обращаться в судебный орган для взыскания денежных средств или объекта ипотеки.

Если учитывать законодательство, банк никак не может взыскать объект ипотеки и оформить его на свое имя в нескольких случаях, в том числе тогда, если у должника нет больше имущества в виде жилья. Этот фактор сыграл важную роль, как и то, что в договоре ипотеки не шла речь о взыскании имущества, если долг по выплатам составляет до пяти месяцев.

Адвокат сразу же написал исковое заявление в суд, описал всю ситуацию и просил суд положительно решить данное дело. В суде уже рассматривалось дело, где истцом выступало банковское учреждение, но до решения иска, что подал адвокат, то дело остановили.

Ответчик просил суд взыскать с Петрова квартиру, которая является предметом ипотечного договора. Суд внимательно выслушал все стороны, рассмотрел поданные в судебное заседание доказательства, в результате чего принял решение отказать во взыскании предмета ипотеки. Кроме того, в апелляционной и кассационной инстанции такое решение оспаривалось банковскими представителями, но решение суда первой инстанции оставили без изменений.