Дело о регистрации прав на садовые участки
Дело № 15/13205
Поскольку действие программы дачной амнистии скоро закончится, многие граждане в ускоренном порядке оформляют права на землю и строения в СНТ. Как правило, такие вопросы не вызывают проблем, а правление товарищества своевременно оформляет схему местоположения участка и делает выписки из внутренних документов. В июле 2017 года за консультацией к адвокату компании «Мир юстиции» обратился участник СНТ, которому было отказано в получении указанных документов.
Причиной отказа было указано желание члена СНТ продать землю третьему лицу. Правление товарищества возражало против появления новых лиц среди членов СНТ, поэтому под любым предлогом отказывало в оформлении документов. После анализа ситуации адвокат принял решение обращаться в судебные органы для разрешения спора.
Доводы искового заявления заключались в следующем:
- программа «дачной амнистии» распространяется на любые формы товариществ для ведения садоводства и огородничества и позволяет по упрощенной форме зарегистрировать право собственности на землю и постройки;
- одним из условий для обращения на регистрацию является подтверждение размера и местоположения участка, а также вхождение в состав товарищества;
- правление СНТ обязано представлять каждому члену любые внутренние документы в форме удостоверенных копий или выписок, а отказ в реализации такого права является незаконным;
- такая цель регистрации прав на участок в СНТ, как продажа его третьему лицу, не является препятствием для участия в программе «дачной амнистии» и получения документов через правление товарищества.
Как дополнительно пояснил адвокат в ходе судебного процесса, отказ в представлении документации лишает возможности провести межевание, установить надлежащие границы участка и поставить его на кадастровый учет в Росреестре.
При рассмотрении представленных доводов и доказательств, суд согласился с позицией истца и его адвоката. Иск был удовлетворен, правление товарищества было обязано представить необходимые документы в течение 30 дней. Дальнейшие действия по регистрации прав также проходили при сопровождении адвоката компании «Мир юстиции»: была получена выписка из госреестра ЕГРН для последующей продажи земли и строений.