в офисе
не выходя из дома
в месенджере
Цены на юридическое сопровождение сделки
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: цены услуги по элитным объектам
|
Приобретение строений, помещений нежилого фонда |
от 5 00 000 |
|
Покупка, продажа загородных объектов |
от 8 00 000 |
|
Покупка, реализация квартир |
1% от суммы |
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве: стоимость услуг по загородным домам
|
Проведение сделок с землёй |
от 80 000 |
|
Продажа, приобретение домов за городом без земельных наделов |
от 50 000 |
|
Реализация домов |
от 110 000 |
|
Нежилые строения: гаражи, офисы, склады |
от 60 000 |
?
Наша практика по этой услуге
04 февраля 2021
Дело об исключении доходов от продажи квартиры из налогооблагаемой базы ИП
В июне 2017 года специалисты Коллегии адвокатов № 1 осуществляли защиту двух предпринимателей, одновременно столкнувшихся с одинаковыми претензиями налоговых органов... Подробнее
ответив на 4 вопроса
Перечень услуг в рамках юридического сопровождения сделок с объектами недвижимости
- Выезд юриста для составления предварительного договора;
- Подготовка соглашения об уплате аванса;
- Юридическая экспертиза документов на недвижимость;
- Разработка схемы по проведению сделки;
- Проведение переговоров с противоположной стороной для достижения консенсуса;
- Организация безопасных расчётов в рамках купли-продажи имущества;
- Заверка документов у нотариуса.
Необходимость в юридическом сопровождении возникает в ряде ситуаций, сопряжённых с оформлением недвижимости. Основная задача, выполняемая юристом, заключается в проверки чистоты квартиры или дома и в оформлении права собственности в соответствии с законодательными требованиями.
Экспертная группа «Правового надзора» осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью при приобретении, реализации, аренде, дарении жилых, коммерческих, промышленных объектов. Необходимость пользования услугами специалистов обусловлена высокой вероятностью оспаривания результатов сделки при допущении ошибок в документах. Неправильно составленный договор будет основанием для признания сделки недействительной и отторжения объекта собственности. Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Москве позволит избежать имущественных, репутационных потерь.
Чем обусловлена необходимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью
Необходимость в юридическом комплексном сопровождении обусловлена существующими рисками, в результате которых недвижимость могут отторгнуть, оспорить права собственности на неё или потребовать выделения доли. Наиболее распространённые риски следующие:
- Обременения – дом может быть куплен в ипотеку и не выплачен на момент совершения сделки или быть сданным в аренду на длительный срок на основании договора;
- Двойная продажа – одновременная реализация квартиры нескольким физическим, юридическим лицам, что приведёт к конфликту интересов и судебным разбирательствам;
- Дееспособность – продавец вполне может оказаться недееспособным, и тогда совершённая с ним сделка окажется недействительной. Необходимо, путём экспертиз, установить его дееспособность, после чего покупать имущество;
- Приватизация – есть вероятность, что приватизация была проведена с нарушениями, а значит, сделка может быть в любой момент оспорена;
- Права супругов – опасность того, что муж или жена продают недвижимость без согласия второго супруга, а значит, он сможет в судебном порядке опротестовать сделку, потребовав её аннулирования или выделения доли;
- Права несовершеннолетних детей – малолетние дети продавца всегда имеют право на пожизненное проживание в квартире. Если в рамках процедуры их права не были учтены, то впоследствии их законные представители могут потребовать выделения доли или совместное управление объектом.
Когда без юридического сопровождения сделок с недвижимостью просто не обойтись
Обойтись без юриста не удастся при постановке на кадастровый учёт или в случае, когда право собственности признаётся в рамках судебных слушаний. Адвокат сможет принудить продавца зарегистрировать переход собственнических прав и посодействует официальному оформлению залоговых обязательств.
Адвокат в рамках проведения процедур в Москве подготовит основные документы для продавца:
- ЕГРН;
- Подтверждение правового режима для конкретного земельного надела;
- Подтверждение полномочий физ. лиц;
- Справки о том, что продавец не состоит на учёте наркологии;
- Документы, подтверждающие, что объект не находится в долевой собственности.
Если сделка совершается юр. лицом, то для продавца готовят следующий пакет документов:
- Подтверждение собственнических прав;
- Подтверждение правого режима для земельного надела;
- Одобрение крупной сделки;
- Доверенность для физ. лица, совершающего операции в пользу юр. лица.
Юридическая помощь при продаже, покупке, аренде недвижимости в Москве позволит предотвратить финансовые потери и послужит залогом соблюдения прав всех участников.