Наши преимущества, или почему выбирают именно нас
Бесплатная юридическая консультация
Выиграем дело в суде или вернем деньги
Взыщем с виновника
более 100 000
судебных расходов
Прием и государственный надзор осуществляют
Экспертная группа «Правового надзора» осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью при приобретении, реализации, аренде, дарении жилых, коммерческих, промышленных объектов. Необходимость пользования услугами специалистов обусловлена высокой вероятностью оспаривания результатов сделки при допущении ошибок в документах. Неправильно составленный договор будет основанием для признания сделки недействительной и отторжения объекта собственности. Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Москве позволит избежать имущественных, репутационных потерь.
Цены на юридическое сопровождение сделки
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: цены услуги по элитным объектам
|
Приобретение строений, помещений нежилого фонда |
от 5 00 000 |
|
Покупка, продажа загородных объектов |
от 8 00 000 |
|
Покупка, реализация квартир |
1% от суммы |
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве: стоимость услуг по загородным домам
|
Проведение сделок с землёй |
от 80 000 |
|
Продажа, приобретение домов за городом без земельных наделов |
от 50 000 |
|
Реализация домов |
от 110 000 |
|
Нежилые строения: гаражи, офисы, склады |
от 60 000 |
Чем обусловлена необходимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью
Необходимость в юридическом комплексном сопровождении обусловлена существующими рисками, в результате которых недвижимость могут отторгнуть, оспорить права собственности на неё или потребовать выделения доли. Наиболее распространённые риски следующие:
- Обременения – дом может быть куплен в ипотеку и не выплачен на момент совершения сделки или быть сданным в аренду на длительный срок на основании договора;
- Двойная продажа – одновременная реализация квартиры нескольким физическим, юридическим лицам, что приведёт к конфликту интересов и судебным разбирательствам;
- Дееспособность – продавец вполне может оказаться недееспособным, и тогда совершённая с ним сделка окажется недействительной. Необходимо, путём экспертиз, установить его дееспособность, после чего покупать имущество;
- Приватизация – есть вероятность, что приватизация была проведена с нарушениями, а значит, сделка может быть в любой момент оспорена;
- Права супругов – опасность того, что муж или жена продают недвижимость без согласия второго супруга, а значит, он сможет в судебном порядке опротестовать сделку, потребовав её аннулирования или выделения доли;
- Права несовершеннолетних детей – малолетние дети продавца всегда имеют право на пожизненное проживание в квартире. Если в рамках процедуры их права не были учтены, то впоследствии их законные представители могут потребовать выделения доли или совместное управление объектом.
Перечень услуг в рамках юридического сопровождения сделок с объектами недвижимости
- Выезд юриста для составления предварительного договора;
- Подготовка соглашения об уплате аванса;
- Юридическая экспертиза документов на недвижимость;
- Разработка схемы по проведению сделки;
- Проведение переговоров с противоположной стороной для достижения консенсуса;
- Организация безопасных расчётов в рамках купли-продажи имущества;
- Заверка документов у нотариуса.
Необходимость в юридическом сопровождении возникает в ряде ситуаций, сопряжённых с оформлением недвижимости. Основная задача, выполняемая юристом, заключается в проверки чистоты квартиры или дома и в оформлении права собственности в соответствии с законодательными требованиями.
Наша практика по этой услуге
04 сентября 2020
Дело об исключении доходов от продажи квартиры из налогооблагаемой базы ИП
В июне 2017 года специалисты Коллегии адвокатов № 1 осуществляли защиту двух предпринимателей, одновременно столкнувшихся с одинаковыми претензиями налоговых органов... Подробнее
21 сентября 2020
Вернули законное право на земельный участок
Благодаря опыту адвоката из правового центра «Человек и Закон» владелец вернул свое законное право на земельный участок Ситуации, когда нарушаются права собственности на землю, встречаются очень часто, но только профессионалы могут... Подробнее
27 сентября 2020
Дело об оспаривании кадастровой стоимости квартиры для уменьшения налога
В Коллегию адвокатов № 1 обратился собственник жилого помещения, столкнувшимся с существенным завышением суммы налога на недвижимость... Подробнее
Когда без юридического сопровождения сделок с недвижимостью просто не обойтись
Обойтись без юриста не удастся при постановке на кадастровый учёт или в случае, когда право собственности признаётся в рамках судебных слушаний. Адвокат сможет принудить продавца зарегистрировать переход собственнических прав и посодействует официальному оформлению залоговых обязательств.
Адвокат в рамках проведения процедур в Москве подготовит основные документы для продавца:
- ЕГРН;
- Подтверждение правового режима для конкретного земельного надела;
- Подтверждение полномочий физ. лиц;
- Справки о том, что продавец не состоит на учёте наркологии;
- Документы, подтверждающие, что объект не находится в долевой собственности.
Если сделка совершается юр. лицом, то для продавца готовят следующий пакет документов:
- Подтверждение собственнических прав;
- Подтверждение правого режима для земельного надела;
- Одобрение крупной сделки;
- Доверенность для физ. лица, совершающего операции в пользу юр. лица.
Юридическая помощь при продаже, покупке, аренде недвижимости в Москве позволит предотвратить финансовые потери и послужит залогом соблюдения прав всех участников.