Государственный надзор по аренде коммерческой недвижимости

Надзор в сфере соблюдения прав граждан и юридических лиц

Горячая линия +7 (499) 229-30-81
Судья
Прокурор
Советник юстиции

Наши преимущества, или почему выбирают именно нас

Бесплатная юридическая консультация

Выиграем дело в суде или вернем деньги

Взыщем с виновника
более 100 000
судебных расходов

Прием и государственный надзор осуществляют

Фото
АдвокатРогов Виктор Алексеевич
Фото
АдвокатАлексеева Надежда Романовна
Фото
Советник юстицииМиронов Федор Николаевич

Аренда коммерческой недвижимости – это сфера, которая требует правого контроля. Это связано не только с нюансами самой процедуры, а также необходимостью соблюдения прав обеих сторон, но и с тем, что подобные типы сделок всегда должны быть оформлены официально. Именно этот вопрос возьмет на себя юрист по аренде коммерческой недвижимости. 

Воспользоваться услугами юриста по аренде коммерческой недвижимости можно в компании «Правовой надзор». Клиент может обратиться к правозащитнику по любым вопросам, связанным с арендой, а также воспользоваться бесплатной консультацией от сотрудников. 

Цена услуг юриста по аренде коммерческой недвижимости

Стоимость консультации юриста по аренде коммерческой недвижимости

Консультирование на первичном этапе сотрудничества

Бесплатно

Очные консультации от представителей компании

От 2 000

Письменные консультации с полными рекомендациями

От 3 000

Консультация с выездом (стоимость услуги будет зависеть от удаленности локации)

От 5 000

Стоимость работы юриста по коммерческой недвижимости с документами

Правовой анализ документации

От 2 000

Самостоятельная подготовка договора на аренду коммерческой недвижимости

От 2 000

Оформление уведомления о расторжении договора

От 3 000

Расценки на сопровождение от юриста по коммерческой недвижимости

Юридическое сопровождение подписание соглашения

От 5 000

Юридическое сопровождение расторжения соглашения

От 5 000

Государственная регистрация договора аренды

От 6 000

Представительство в суде по вопросам аренды коммерческой недвижимости в суде первой инстанции

От 10 000

Представительство в суде апелляционной инстанции

От 15 000

Клиентам компании рекомендуется учитывать тот момент, что представленная стоимость является средней по столице. При общении с юристом вам будет названа точная цена услуг в конкретной ситуации. Расценки на юридические услуги зависят от большого количества факторов, но в данном случае основное влияние на ценообразование может оказать объем работы специалиста, а также специфика объекта. Задайте интересующие вопросы юристу по коммерческой недвижимости, в том числе и о стоимости, на бесплатной консультации. 

 
Важно знать: договор аренды коммерческой недвижимости может быть заключен не только с частным лицом, но и с государственной или муниципальной организацией. При этом арендатор избирается по результатам торгов. Договор заключается на определенный срок, и по его окончанию важно помнить, что срок нельзя просто продлить – потребуется снова проводить торги и утверждать кандидатуру арендатора. Если договор был продлен или заключен без торгов, его признают недействительным. 

Помощь юриста по аренде коммерческой недвижимости: что должно быть в договоре?

Работа юриста по коммерческой недвижимости начинается с подготовки проекта договора. В него в обязательном порядке включаются следующие позиции:

  • Реквизиты сторон, если договор заключается между юридическими лицами, либо паспортные данные, если участие принимают физические лица;
  • Полное описание объекта недвижимости, включая характеристики текущего состояния, а также переданного оборудования;
  • Срок действия договора, условия его продления;
  • Стоимость аренды, а также график внесения платежей;
  • График посещения объекта арендодателем;
  • Перечень возможных проводимых работ на объекте;
  • Ответственность сторон. 
 
Это интересно: по закону, стоимость арендной платы по договору может меняться не чаще, чем один раз в год. Однако часто арендодатели игнорируют этот момент, либо вносят в договор поправку о возможности менять стоимость арендной платы чаще. Чтобы не пропустить этот пункт, рекомендуется воспользоваться помощью юриста. Если в договоре не обозначена позиция относительно изменения величины арендной платы, а арендодатель меняет сумму более чем один раз в год, арендатор вправе обратиться в суд для принудительного расторжения договора и получения компенсации. Если арендуется государственное имущество, размеры аренды определяется на торгах и в будущем не меняется.  
Юрист по аренде коммерческой недвижимости - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

Наша практика по этой услуге

Перечень услуг юриста по аренде коммерческой недвижимости

  • Консультации юриста по вопросам аренды. Клиент может получить как краткую бесплатную консультацию на начальном этапе работы с компанией, так и расширенную консультацию, на которой будет описан весь алгоритм работы и предоставлены рекомендации;
  • Работа по составлению договора аренды. Клиент может воспользоваться услугой для проверки условий договора от второй стороны, и выявления рисков по нему, либо для разработки проекта документа с нуля;
  • Юридическая проверка объекта недвижимости. Юрист по коммерческой недвижимости определит, есть ли на объекте какие-либо обременения, выступает ли арендодатель собственником недвижимости, нет ли несоответствий в сопроводительной документации;
  • Сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости. Юрист позаботится об урегулировании спорных вопросов, а также будет присутствовать в момент подписания соглашения;
  • Государственная регистрация договора аренды в Росреестре. Это комплексная услуга, при которой правозащитник осуществит все необходимые действия для соблюдения законодательных норм по реализации процедуры;
  • Работа, направленная на расторжение договора аренды – досудебное или судебное урегулирование. В первом случае на имя арендодателя направляется уведомление о расторжении. В случае спорных ситуаций, расторжение или признание отдельных позиций по договору недействительными можно выполнить через суд;
  • Представительство интересов арендодателя во всех перечисленных выше ситуациях, а также помощь по взысканию арендной платы с арендатора до суда или через суд. 

Задайте вопросы юристу по коммерческой недвижимости прямо сейчас – для этого воспользуйтесь бесплатной консультацией в компании «Правовой надзор». Позвоните по телефонам, которые указаны на сайте в соответствующем разделе.