Государственный надзор по оспариванию кадастровой стоимости

Надзор в сфере соблюдения прав граждан и юридических лиц

Горячая линия +7 (499) 229-30-81
Судья
Прокурор
Советник юстиции

Наши преимущества, или почему выбирают именно нас

Бесплатная юридическая консультация

Выиграем дело в суде или вернем деньги

Взыщем с виновника
более 100 000
судебных расходов

Прием и государственный надзор осуществляют

Фото
АдвокатРогов Виктор Алексеевич
Фото
АдвокатАлексеева Надежда Романовна
Фото
Советник юстицииМиронов Федор Николаевич

Пройти процедуру по оспариванию кадастровой стоимости недвижимого имущества вправе физические лица и руководители предприятий. Но часто они не хотят в ней участвовать, так как представляют процесс слишком сложным для себя, а результат совершенно непредсказуемым. На самом деле уже не раз практика показала, что те граждане и организации, которые добились благодаря юристам оспаривания кадастровой стоимости, получили значительное снижение налоговых платежей. 

Юридический центр «Правовой надзор» оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости. Обращаясь к нашим специалистам, вы получите проверку правильности исчисления КС имущества, расчет возможной величины уменьшения суммы налога и рыночной цены владения. Мы сопроводим процедуру по изменению КС и при необходимости защитим клиента в суде.

Цены на услуги юриста по оспариванию кадастровой стоимости

Первичное консультирование

бесплатно

Анализ документов

бесплатно

Работа юриста по оспариванию кадастровой стоимости с документацией

Запрос постановления на выделение земли в собственность

от 6 500

Восстановление свидетельства о праве владения

от 9 000

Запрос выписки из ЕГРН

от 2 000

Услуги адвоката по оспариванию кадастровой стоимости разных видов недвижимости

Зданий

от 38 000

Помещений

от 38 000

Земельных участков

от 17 000

Частных домов

от 12 000

Квартир

от 9 000

Прочие услуги юриста по оспариванию кадастровой стоимости

Оспаривание схемы расположения участков

от 18 000

Оспаривание межевания

от 42 000

Возврат незаконно отчужденной земли

от 37 000

Исправление кадастровой / реестровой ошибки в суде

от 36 000

Восстановление границ земли

от 39 000

Оспаривание решения службы кадастра

от 34 000

Сопровождение сделок по недвижимости

от 14 000

Постановка объектов на учет кадастра

от 5 000

Уточнение границ

от 22 000

 
Внимание! В таблице представлены ориентировочные цены на услуги юристов по оспариванию кадастровой стоимости. Окончательный размер цен устанавливается в ходе проведения первой бесплатной консультации.

Услуги адвоката по оспариванию кадастровой стоимости

  • Консультирование клиентов на всех этапах работы;
  • Анализ перспективы дела;
  • Подготовка необходимых бумаг;
  • Составление документов для суда;
  • Представление клиента в государственных учреждениях, органах, службах;
  • Обжалование судебного постановления;
  • Помощь в оформлении правоустанавливающих свидетельств;
  • Разработка правовых документов;
  • Подача жалоб в суды различных инстанций;
  • Исправление кадастровой ошибки;
  • Проверка бумаг на юридическую чистоту;
  • Восстановление границ;
  • Урегулирование споров без суда;
  • Представительство в суде;
  • Составление подробных отчетов;
  • Независимая экспертиза земельного участка;
  • Передача документов в Росреестр;
  • Проверка сведений на достоверность, которые использовались для расчета КС;
  • Подготовка заявлений в Комиссию Росреестра, сопровождение клиента на заседаниях в Комиссии, обжалование отказа Комиссии в суде;
  • Сопровождение клиента при внесении утвержденной стоимости в базу данных.
Юрист по оспариванию кадастровой стоимости - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

Наша практика по этой услуге

26 мая 2020 Дело об оформлении прав на вновь сформированный участок

Адвокат Коллегии адвокатов № 1 оказывал юридическое сопровождение при оформлении прав на вновь сформированный участок. Клиент адвоката проводил выдел своей доли из состава общего земельного надела, принадлежавшего еще трех совладельцам... Подробнее

Как проходит процесс оспаривания КС?

Законом предусмотрены два способа для снижения КС: в Росреестре и судебных органах.

 
Это важно! До 2018 года действовал иной порядок оспаривания стоимости по кадастру. Сначала граждане должны были подавать заявление в Росреестр. Судебные заседания назначались после выдачи Комиссией отказного решения. Теперь такой порядок является добровольным и реализуется, если надо уменьшить КС объекта. 

Решение проблемы через Росреестр несет следующие положительные моменты:

  • Отсутствует обязанность уплачивать госпошлину;
  • Заявка рассматривается всего за 1 месяц;
  • Процедура передачи документов упрощена;
  • При получении отказа можно обратиться в суд.

Процесс в судебных инстанциях также обладает некоторыми преимуществами, но все же имеет и неприятные стороны. Основной плюс у данного метода заключается в объективности рассмотрения вопроса заявителя, а в Росреестре часто это не соблюдается. К недостаткам относят необходимость привлекать юристов, а также непредсказуемость длительности судебных заседаний.

Процесс оспаривания КС включает в себя несколько этапов:

  1. Специалист проводит оценку вероятности положительного разрешения вопроса. Квалифицированный юрист по оспариванию кадастровой стоимости изучает бумаги клиента, разъясняет ему перспективу дела.
  2. Юрист привлекает профессионального оценщика для расчета КС объекта.
  3. Подготавливается отчет, содержащий в себе фактическую цену недвижимости. Документ может готовиться от 2-х дней до 2-х недель, в зависимости от сложности и размеров объекта. Данный отчет передается в качестве основного аргумента во время рассмотрения заявок в Росреестре и судебной инстанции.
  4. Адвокат собирает требуемые бумаги для Комиссии. Обычно, на это не уходит много времени, поскольку специалист знает, как и где достать нужные документы быстрее всего.
  5. Адвокат оспаривает кадастровую стоимость недвижимости в Росреестре, защищает клиента. 
  6. КС имущества оспаривается в суде. Опытный юрист грамотно составляет иск и аргументирует в нем позицию владельца недвижимости. Участие профессионального адвоката в суде повышает в разы вероятность принятия положительного решения. 
  7. КС пересматривается. Получив одобрение со стороны Комиссии Росреестра или суда, заявитель обращается в Кадастровую Палату. По желанию клиента вопросом по снижению кадастровой стоимости занимается адвокат.            
  8. Пересчитываются платежи по налогам, аренде и пр. 
 
Это важно! Собственнику недвижимости выплачиваются суммы, переплаченные в прошлом. Для этого адвокатом оформляется исправленная кадастровая справка, затем она дополняется решением суда либо Росреестра. Документы передаются в налоговую службу.

При появлении необходимости изменить КС недвижимого объекта, следует сразу обратиться к опытному адвокату, так как борьба в одиночку с гос. органами – дело сложное и неэффективное. Только квалифицированный адвокат ферсткадастра по оспариванию кадастровой стоимости сможет разобраться с документами по объекту и независимым экспертным заключением. К тому же срок рассмотрения вопроса значительно сокращается, если дело представляет специалист в этой области права.